1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+28.1%
練馬区
84.2万円/㎡
前年比+13.3%
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上石神井ガーデンハウス
東京都練馬区上石神井二丁目
西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩6分
1995年築 / 9階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
34.7
割高
推定相場価格より12.4%割高
相場
4,698万円
80.6万円/㎡
3,560
4,319
5,078
5,837
AI査定結果
推定相場価格
4,698万円
80.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,319万円〜5,078万円
74.1万円/㎡〜87.1万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年1月29日
上石神井ガーデンハウス
5,280万円（90.6万円/㎡）/ 9階 / 58.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は82.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 5,280万円 | 90.6万円 | 9階 | 58.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/12 | 4,980万円 | 89.0万円 | 2階 | 55.98㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 4,980万円 | 85.2万円 | 9階 | 58.48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/25 | 4,990万円 | 79.7万円 | 6階 | 62.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 4,480万円 | 65.8万円 | 9階 | 68.06㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は71.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 上石神井ガーデンハウス 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅6分 | 5,280万円 | 90.6万円 | 58.31㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/22 | レジェンド南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 3,780万円 | 68.7万円 | 55㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2023/11/26 | グランエスト南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,750万円 | 72.5万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/18 | 藤和シティホームズ南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,580万円 | 72.8万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/05 | レーベンハイム大泉学園 練馬区大泉学園町二丁目 | 大泉学園駅17分 | 4,280万円 | 68.6万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/03 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 4,680万円 | 73.1万円 | 64.03㎡ | 3LDK+ | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/07 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 3,990万円 | 71.9万円 | 55.48㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、練馬区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は練馬区の平均と比較して7.6%割高です。
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西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩 13分
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